关于进一步明确我市人工工资指导价价差调整有

      苏州市工程造价管理处
苏工价〔2017〕8号

关于进一步明确我市人工工资指导价价差调整有关问题的通知

各建设、施工、中介咨询机构，各有关单位：

我省自2013年3月1日起将建设工程人工工资单价由政策性调整改为实行动态管理后，分别于2015年3月（苏建函价〔2015〕133号文）和2016年12月（苏建价函〔2016〕34号文）又明确建设工程人工工资指导价调整，属于政策性调整因素。我市据此出台了相关文件和解释，其中《苏州工程造价信息》2016年第６期发布的计价解释（四）第２条：“我省自2013年3月1日起将建设工程人工工资单价由政策性调整改为实行动态管理，每半年发布一次指导价，而材料指导价格由各市每月发布。鉴于人工价格的特殊性，且我省人工价格还未完全放开，省厅发布的人工指导价格调整，影响合同价款调整的，应由发包人承担，承包人不应承担此项风险。我市以前发布的文件与此不一致的，均按此执行。”但在实际执行过程中，大家对人工工资指导价如何调整理解不一，出现了很多分歧。

针对以上情况，现根据我市以往发布的系列文件和解释，对建设工程人工工资指导价价差调整有关问题，进一步明确如下：

一、合同已约定人工工资指导价价差调整办法的，竣工结算时，按合同约定的条款调整价差。

二、合同约定人工工资指导价价差可以调整，但未明确承包人是否要承担一定的风险幅度的，均按人工工资指导价的绝对值差额调整。

三、合同未约定人工工资指导价价差调整办法的，或虽有约定，但约定不明确或矛盾的，发承包双方应签订补充协议进行结算。

四、对于计取风险费用的建设工程，除合同另有约定外，在与风险费用比较时，将由人工工资指导价价差引起的人工费及企业管理费、利润的差额与主要材料的价差合并计算。

　　　　　　　　　　　　　2017年8月16日